Estimation théorique
Avenue Pasteur,77610 Fontenay Trésigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pasteur,77610-Fontenay Trésigny indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 1 | RUE LAFAYETTE | 6 | 125 | 500 | 370000€ | 2960€ |
2021-11-08 | 23 | AV PASTEUR | 7 | 173 | 454 | 356000€ | 2058€ |
2021-06-03 | 2 | AV DU MARQUIS DE TRESIGNY | 4 | 74 | 546 | 243600€ | 3292€ |
2019-08-28 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 75 | 306000€ | 3400€ |
2021-08-06 | 2 | RUE LAFAYETTE | 5 | 84 | 481 | 315000€ | 3750€ |
2020-07-07 | 4 | AV DU MARQUIS DE TRESIGNY | 5 | 103 | 722 | 332000€ | 3223€ |
2019-06-07 | 15 | AV PASTEUR | 3 | 50 | 724 | 250000€ | 5000€ |
2021-08-05 | 15 | AV PASTEUR | 3 | 50 | 724 | 275000€ | 5500€ |
2023-01-26 | 20 | RUE DU MARGAT | 5 | 83 | 802 | 307000€ | 3699€ |
2019-09-04 | 13 | RUE CONSTANT ANDRE | 2 | 63 | 106 | 180000€ | 2857€ |
2019-07-25 | 12 | AV PASTEUR | 5 | 115 | 429 | 330000€ | 2870€ |
2022-05-20 | 12 | AV PASTEUR | 4 | 97 | 350 | 319000€ | 3289€ |
2019-07-10 | 58 | SQ DU PETIT MARGAT | 6 | 120 | 349 | 278000€ | 2317€ |
2022-01-04 | 17 | RUE DU MARGAT | 6 | 94 | 356 | 347000€ | 3691€ |
2020-06-23 | 10 | AV DU DUC D'EPERNON | 5 | 111 | 560 | 90000€ | 811€ |
2022-06-10 | 10 | AV DU DUC D'EPERNON | 5 | 111 | 560 | 90000€ | 811€ |
2019-09-12 | 10 | AV PASTEUR | 6 | 179 | 0 | 286000€ | 1598€ |
2021-06-25 | 9 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 357 | 320000€ | 3556€ |
2019-06-12 | 8 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 134 | 409 | 280000€ | 2090€ |
2021-06-11 | 19 | SQ DU PETIT MARGAT | 4 | 113 | 411 | 331200€ | 2931€ |
2019-10-10 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 102 | 367 | 300000€ | 2941€ |
2022-01-13 | 7 | AV PASTEUR | 5 | 73 | 731 | 379000€ | 5192€ |
2022-07-08 | 12 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 373 | 330000€ | 3750€ |
2020-06-11 | 18 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 94 | 690 | 249000€ | 2649€ |
2023-04-14 | 11 | RUE LAFAYETTE | 4 | 69 | 695 | 275000€ | 3986€ |
2022-06-30 | 20 | AV DE VERDUN | 5 | 106 | 272 | 345000€ | 3255€ |
2020-08-21 | 13 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 100 | 364 | 305000€ | 3050€ |
2020-08-24 | 15 | SQ DU PETIT MARGAT | 5 | 100 | 395 | 325000€ | 3250€ |
2021-12-14 | 22 | AV DU MARQUIS DE TRESIGNY | 5 | 99 | 737 | 350000€ | 3535€ |
2020-11-30 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 67 | 67 | 210500€ | 3142€ |
2022-06-02 | 38 | SQ DU PETIT MARGAT | 6 | 104 | 364 | 335110€ | 3222€ |
2021-12-11 | 20 | AV DE VERDUN | 2 | 39 | 57 | 155000€ | 3974€ |
2020-03-03 | 12 | AV DE VERDUN | 4 | 92 | 0 | 238000€ | 2587€ |
2020-09-16 | 12 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 0 | 252000€ | 2571€ |
2020-08-14 | 28 | AV DE VERDUN | 5 | 113 | 200 | 295000€ | 2611€ |
2022-07-12 | 29 | RUE AMBROISE PARE | 8 | 158 | 515 | 410000€ | 2595€ |
2019-09-04 | 27 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 136 | 532 | 363000€ | 2669€ |
2020-09-15 | 25 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 359 | 315000€ | 3500€ |
2022-02-23 | 10 | RUE DU MARGAT | 9 | 225 | 417 | 780000€ | 3467€ |
2022-06-29 | 18 | AV DU DUC D'EPERNON | 4 | 106 | 604 | 360000€ | 3396€ |
2022-01-13 | 21 | AV DE VERDUN | 6 | 121 | 526 | 265000€ | 2190€ |
2023-04-13 | 29 | AV DE VERDUN | 3 | 83 | 57 | 135000€ | 1627€ |
2021-06-22 | 8 | AV DE VERDUN | 5 | 80 | 60 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-17 | 20 | AV DU DUC D'EPERNON | 3 | 110 | 604 | 410000€ | 3727€ |
2022-10-20 | 22 | RUE LAFAYETTE | 4 | 120 | 493 | 355000€ | 2958€ |
2020-04-07 | 9 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 84 | 493 | 235000€ | 2798€ |
2021-02-20 | 17 | SQ LEONARD DE VINCI | 4 | 96 | 499 | 260000€ | 2708€ |
2020-03-10 | 4 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 89 | 359 | 269000€ | 3022€ |
2021-03-12 | 4 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 89 | 359 | 318000€ | 3573€ |
2023-05-16 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 338 | 313000€ | 2845€ |
2019-07-17 | 2 | SQ DU HUIT MAI 1945 | 6 | 183 | 132 | 345000€ | 1885€ |
2020-12-18 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 12 | 285 | 500 | 925650€ | 3248€ |
2019-10-30 | 29 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 85 | 459 | 200100€ | 2354€ |
2022-01-27 | 27 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 90 | 448 | 107040€ | 1189€ |
2020-11-30 | 52 | AV DE VERDUN | 4 | 96 | 101 | 213000€ | 2219€ |
2023-04-18 | 52 | AV DE VERDUN | 2 | 25 | 92 | 150000€ | 6000€ |
2021-10-12 | 24 | SQ DU PETIT MARGAT | 4 | 77 | 199 | 263000€ | 3416€ |
2021-12-10 | 3 | SQ DU PETIT MARGAT | 4 | 77 | 180 | 159200€ | 2068€ |
2020-01-31 | 52 | AV DE VERDUN | 5 | 82 | 108 | 177000€ | 2159€ |
2021-08-12 | 28 | AV DU DUC D'EPERNON | 4 | 98 | 680 | 302900€ | 3091€ |
2021-10-27 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 83 | 0 | 283000€ | 3410€ |
2020-02-04 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 111 | 0 | 274000€ | 2468€ |
2020-05-20 | 56 | AV DE VERDUN | 4 | 107 | 454 | 360000€ | 3364€ |
2022-05-31 | 16 | RUE PASCAL | 4 | 64 | 74 | 265000€ | 4141€ |
2021-12-17 | 7 | CLOS DES BORDES | 5 | 97 | 503 | 390000€ | 4021€ |
2020-07-29 | 4 | SQ DU PETIT MARGAT | 4 | 77 | 166 | 161398€ | 2096€ |
2020-12-29 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 95 | 671 | 300000€ | 3158€ |
2019-08-08 | 6 | ALL JEAN PAUL SARTRE | 6 | 151 | 401 | 353000€ | 2338€ |
2021-02-26 | 4 | CLOS DES BORDES | 6 | 120 | 494 | 392150€ | 3268€ |
2020-11-19 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 167 | 148 | 401750€ | 2406€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DES MANASSES | 4 | 85 | 673 | 290000€ | 3412€ |
2022-06-21 | 3 | CLOS DU PERCHE | 5 | 116 | 450 | 388500€ | 3349€ |
2020-10-12 | 2 | CLOS DU PERCHE | 6 | 169 | 780 | 407000€ | 2408€ |
2019-09-05 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 107 | 280 | 313000€ | 2925€ |
2023-04-28 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 525 | 315000€ | 3539€ |
2021-09-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 103 | 520 | 349757€ | 3396€ |
2021-09-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 103 | 520 | 425284€ | 4129€ |
2019-10-09 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 162 | 235000€ | 3917€ |
2022-12-02 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 162 | 285000€ | 4750€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 515 | 345000€ | 3876€ |
2023-06-02 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 97 | 118 | 334000€ | 3443€ |
2020-05-27 | 14 | ALL DES MARNIERES | 6 | 108 | 630 | 319000€ | 2954€ |
2020-02-25 | 40 | RUE LAFAYETTE | 5 | 86 | 0 | 590000€ | 6860€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DES MANASSES | 4 | 130 | 617 | 340000€ | 2615€ |
2021-07-30 | 6 | ALL PIERRE LARSONNIER | 4 | 84 | 133 | 260000€ | 3095€ |
2019-07-25 | 13 | IMP DU BUTTEAU | 4 | 84 | 163 | 255000€ | 3036€ |
2021-12-16 | 25 | RUE DES MANASSES | 6 | 131 | 501 | 315000€ | 2405€ |
2022-09-09 | 66 | AV DE VERDUN | 0 | 25 | 16 | 123000€ | 4920€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 500 | 270000€ | 2571€ |
2021-04-29 | 16 | ALL PIERRE LARSONNIER | 4 | 94 | 137 | 265000€ | 2819€ |
2021-08-20 | 48 | RUE DES MANASSES | 6 | 151 | 603 | 398000€ | 2636€ |
2022-03-01 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 91 | 400 | 350100€ | 3847€ |
2020-07-24 | 7 | RUE MICHELET | 5 | 177 | 795 | 400000€ | 2260€ |
2020-05-15 | 44 | AV DU DUC D EPERNON | 4 | 88 | 502 | 293000€ | 3330€ |
2022-11-15 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 133 | 425 | 345700€ | 2599€ |
2021-08-09 | 25 | RUE PASCAL | 3 | 82 | 1840 | 396000€ | 4829€ |
2020-06-15 | 51 | AV DU DUC D'EPERNON | 4 | 75 | 611 | 275000€ | 3667€ |
2022-07-20 | 40 | RUE DES MANASSES | 5 | 115 | 668 | 365000€ | 3174€ |
2019-10-28 | 41 | RUE LAFAYETTE | 5 | 131 | 644 | 329000€ | 2511€ |
2020-09-02 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 84 | 132 | 245000€ | 2917€ |
2020-02-21 | 16 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 131 | 260000€ | 3095€ |
2022-09-30 | 2 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 132 | 281450€ | 3351€ |
2021-09-17 | 22 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 317 | 282000€ | 3357€ |
2020-12-15 | 35 | RUE BERTAUX | 5 | 132 | 500 | 510000€ | 3864€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 605 | 310000€ | 2952€ |
2020-06-17 | 20 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 130 | 245000€ | 2917€ |
2020-12-04 | 25 | ALL DES MARNIERES | 4 | 89 | 427 | 302000€ | 3393€ |
2021-05-18 | 8 | IMP BAZILLERIE | 4 | 99 | 449 | 305000€ | 3081€ |
2019-11-15 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 89 | 585 | 75000€ | 843€ |
2021-01-13 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 472 | 312000€ | 3355€ |
2021-12-08 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 604 | 271000€ | 3265€ |
2022-07-12 | 20 | SQ HIPPOLYTE HENRY | 6 | 140 | 358 | 415930€ | 2971€ |
2021-11-30 | 3 | RUE LE NOTRE | 5 | 79 | 119 | 161975€ | 2050€ |
2021-08-25 | 4 | RUE LE NOTRE | 4 | 63 | 91 | 243000€ | 3857€ |
2019-07-12 | 54 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 108 | 629 | 310000€ | 2870€ |
2021-09-02 | 32 | IMP DE LA MARE MOUSSEUSE | 6 | 110 | 478 | 345000€ | 3136€ |
2022-12-06 | 16 | RUE DU DOCTEUR PREVOST | 5 | 111 | 331 | 360000€ | 3243€ |
2019-10-18 | 10 | IMP BAZILLERIE | 4 | 75 | 408 | 180000€ | 2400€ |
2021-09-14 | 5 | RUE LE NOTRE | 5 | 79 | 115 | 161975€ | 2050€ |
2020-07-01 | 29 | AV DES HEROS DE LA RESISTANCE | 5 | 107 | 173 | 269000€ | 2514€ |
2023-06-14 | 10 | ALL JEAN FERRAT | 4 | 90 | 169 | 312000€ | 3467€ |
2020-06-25 | 20 | RUE DU DOCTEUR PREVOST | 3 | 91 | 141 | 252000€ | 2769€ |
2019-08-22 | 43 | RUE LAFAYETTE | 3 | 85 | 300 | 290000€ | 3412€ |
2019-10-18 | 28 | IMP DE LA MARE MOUSSEUSE | 5 | 84 | 489 | 249000€ | 2964€ |
2021-05-28 | 9 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 99 | 150100€ | 2114€ |
2022-04-21 | 36 | RUE BERTAUX | 6 | 146 | 146 | 277000€ | 1897€ |
2019-10-25 | 4 | RUE LAVOISIER | 7 | 240 | 480 | 390000€ | 1625€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DES MESANGES | 5 | 89 | 500 | 280000€ | 3146€ |
2021-10-07 | 76 | AV DE VERDUN | 6 | 158 | 762 | 335000€ | 2120€ |
2021-04-29 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 101 | 472 | 289000€ | 2861€ |
2022-07-08 | 38 | SQ HENRI BARBUSSE | 5 | 113 | 507 | 357000€ | 3159€ |
2023-06-30 | 6 | SQ HIPPOLYTE HENRY | 4 | 84 | 350 | 294000€ | 3500€ |
2020-10-13 | 78 | AV DE VERDUN | 4 | 75 | 92 | 240000€ | 3200€ |
2021-07-12 | 8 | SQ HIPPOLYTE HENRY | 4 | 74 | 365 | 262000€ | 3541€ |
2021-10-22 | 18 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 90 | 204000€ | 2873€ |
2021-10-14 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 147 | 553 | 394000€ | 2680€ |
2022-05-25 | 48 | RUE LAFAYETTE | 7 | 118 | 506 | 331000€ | 2805€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DE MONDAVIO | 4 | 120 | 370 | 353000€ | 2942€ |
2022-10-20 | 21 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 99 | 224200€ | 3158€ |
2019-12-06 | 46 | RUE BERTAUX | 5 | 187 | 91 | 400000€ | 2139€ |
2023-06-23 | 80 | AV DE VERDUN | 2 | 39 | 65 | 180000€ | 4615€ |
2022-09-27 | 23 | RUE LE NOTRE | 5 | 79 | 99 | 210000€ | 2658€ |
2019-09-24 | 80 | AV DE VERDUN | 4 | 65 | 60 | 224000€ | 3446€ |
2021-05-10 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 411 | 250000€ | 2907€ |
2021-06-21 | 22 | BD ETIENNE HARDY | 5 | 85 | 406 | 321000€ | 3776€ |
2022-03-10 | 22 | BD ETIENNE HARDY | 5 | 85 | 406 | 345000€ | 4059€ |
2020-03-05 | 47 | ALL DE LA FONTAINE JAILLON | 4 | 88 | 391 | 256000€ | 2909€ |
2020-08-28 | 19 | SQ HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 479 | 125000€ | 1250€ |
2022-10-06 | 19 | SQ HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 479 | 350000€ | 3500€ |
2020-05-25 | 16 | RUE DE MONDAVIO | 6 | 154 | 414 | 445000€ | 2890€ |